Architecte près de Cergy-Pontoise
L'architecte conçoit le projet, dépose la demande d'autorisation d'urbanisme et peut suivre le chantier jusqu'à la réception. Son intervention est obligatoire pour toute construction de plus de 150 mètres carrés de surface de plancher déposée par un particulier. Il se distingue du maître d'œuvre par son diplôme, son inscription à l'Ordre et l'étendue de sa responsabilité.
Missions d'un architecte
La mission se décompose en phases identifiables. L'esquisse traduit le programme en volumes et en surfaces, l'avant-projet précise les dimensions, les matériaux et une estimation du coût, le dossier de permis de construire réunit les pièces exigées par la commune. Vient ensuite le projet d'exécution, plans détaillés et descriptifs qui servent à la consultation des entreprises, puis l'assistance aux contrats de travaux, qui compare les offres et vérifie leur cohérence. Le suivi de chantier comprend les visites, les comptes rendus, la vérification des situations de travaux et l'assistance à la réception. Le maître d'ouvrage peut ne confier qu'une partie de ces phases, une mission limitée au permis coûtant nettement moins cher qu'une mission complète, mais le laissant seul face aux entreprises pendant l'exécution.
Honoraires d'un architecte
Une mission complète se rémunère de 8 à 12 % du montant hors taxes des travaux, le taux baissant quand le budget augmente et dépassant 12 % sur les petits chantiers de rénovation. Une mission limitée au dépôt du permis de construire revient de 1 500 à 5 000 euros pour une maison individuelle, ou de 3 à 5 % du coût des travaux. Le suivi de chantier seul représente de 4 à 6 %. Certains architectes facturent au forfait ou à la journée, de 600 à 1 200 euros. Pour une maison de 120 mètres carrés à 250 000 euros de travaux, une mission complète se situe donc entre 20 000 et 30 000 euros.
Sélection d'architectes à Cergy-Pontoise
EXPOSÉ NORD : Implantée à Eaubonne, EXPOSÉ NORD d’architecture couvre des projets de rénovation, de restructuration et de réhabilitation. Les prestations comprennent aussi les études de faisabilité, le dépôt de permis et le suivi de chantier.
Emilie Melin architecte DPLG : Implantée à Cachan, Emilie Melin architecte DPLG l’agence Melin Genevrier Architecture réunit des activités d’architecture et d’architecture intérieure. Les interventions couvrent notamment la rénovation privée, l’esquisse et le suivi de chantier, avec des projets de plus grande échelle portés par Adrien Genevrier.
STELLA CHARBIT ARCHITECTURE | ATELIER : Implantée à Courbevoie, STELLA CHARBIT ARCHITECTURE | ATELIER cette agence d’architecture et d’architecture intérieure travaille sur des projets de rénovation, d’extension et de surélévation. Les prestations comprennent également la conception de logements, de cuisines, de salles de bain et de bâtiments durables.
Dimitri Tsvetkov : Implanté à Paris, cet architecte DPLG dirige un atelier créé en 2014 puis structuré en SARL en 2021. L’activité couvre la conception, la réalisation, la rénovation, le patrimoine et des projets d’aménagement intérieur pour des maîtres d’ouvrage publics et privés.
BARDIN ARCHITECTE : Implantée à Paris, BARDIN ARCHITECTE cette agence se concentre sur l’architecture intérieure et le design de mobilier. Les prestations comprennent la rénovation d’appartements, l’esquisse, le plan d’aménagement intérieur et le suivi de chantier.
Zones de déplacement
Pontoise, Osny, Saint-Ouen-l’Aumône, Éragny, Jouy-le-Moutier
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