Constructeur de maison individuelle près de Cergy-Pontoise
La construction d'une maison individuelle se déroule du terrassement à la réception, en une dizaine de corps d'état qui se succèdent dans un ordre imposé. Elle se mène sous contrat de construction avec un constructeur, sous maîtrise d'œuvre d'un architecte, ou en entreprises séparées coordonnées par le maître d'ouvrage. Le délai courant va de dix à dix-huit mois.
Déroulement d'un chantier de construction
Le gros œuvre occupe les premiers mois, terrassement, fondations, dallage, élévation des murs, plancher intermédiaire et charpente, jusqu'à la mise hors d'eau par la couverture. Les menuiseries extérieures ferment ensuite le bâtiment, étape du hors d'air qui permet aux corps d'état techniques d'intervenir à l'abri. Viennent alors l'électricité, la plomberie, la ventilation et le chauffage en pose de réseaux, puis l'isolation et les cloisons, le plâtrerie fixant la géométrie définitive des pièces. Les finitions ferment la marche, chapes, carrelage, peinture, menuiseries intérieures et équipements sanitaires. Le contrat de construction de maison individuelle encadre les prix et les délais, impose une garantie de livraison et fixe un échéancier de paiement réglementé. La réception ouvre les garanties légales, parfait achèvement pendant un an, bon fonctionnement pendant deux ans, décennale pendant dix ans.
Prix d'une construction
Une maison de constructeur revient de 1 300 à 2 000 euros le mètre carré hors terrain, une maison d'architecte de 1 800 à 3 000 euros, une construction en entreprises séparées de 1 200 à 1 800 euros. Pour 120 mètres carrés, le budget de construction se situe donc entre 160 000 et 300 000 euros. Le terrassement et les fondations comptent pour 8 à 12 % du total, le gros œuvre pour 25 à 35 %, la charpente et la couverture pour 10 à 15 %, les lots techniques pour 20 à 25 % et les finitions pour 20 à 30 %. Les raccordements aux réseaux, la viabilisation et les taxes d'urbanisme ajoutent de 10 000 à 30 000 euros.
Sélection de constructeurs à Cergy-Pontoise
CK CONSTRUCTION : Implantée à Cergy, CK CONSTRUCTION intervient dans la construction de maisons individuelles et dans le gros œuvre. Ses activités couvrent aussi la maçonnerie, les travaux de terrassement, la couverture, la charpente, l’enduit et plusieurs travaux de bâtiment spécialisés.
DMI BATIMENT : Installée à Cergy, DMI BATIMENT réalise des travaux de construction dans le secteur du BTP pour les particuliers et les entreprises. Son activité principale relève de la construction de maisons individuelles, avec une pratique autour des travaux de bâtiment et de maçonnerie générale.
SOFACO : Implantée à Cergy-Pontoise Cedex, SOFACO exerce dans la construction de maisons individuelles. Son activité est centrée sur la réalisation de maisons neuves et sur les opérations associées à ce type de projet de construction.
AMERENO : Entreprise de construction enregistrée à Cergy, AMERENO relève du secteur du bâtiment. Son positionnement concerne des travaux de construction et des interventions liées aux opérations de chantier.
Entreprise Soutille : Entreprise présente à Cergy et référencée dans le domaine de la construction. Son activité couvre des travaux de construction et des prestations liées au bâtiment, avec un positionnement de constructeur immobilier.
Zones de déplacement
Pontoise, Osny, Saint-Ouen-l’Aumône, Éragny, Jouy-le-Moutier
