Maître d'œuvre près de Cergy-Pontoise
Le maître d'œuvre conçoit le projet, consulte les entreprises et dirige l'exécution des travaux pour le compte du maître d'ouvrage. Il intervient en construction neuve comme en rénovation lourde, sans le monopole de l'architecte au-delà de 150 mètres carrés. Sa mission se définit contractuellement, phase par phase.
Rôle du maître d'œuvre
Le maître d'œuvre traduit un programme en plans et en descriptif, puis chiffre le projet et consulte les entreprises corps d'état par corps d'état. Pendant le chantier, il établit le planning, préside les réunions hebdomadaires, rédige les comptes rendus, vérifie la conformité des ouvrages aux plans et valide les situations de travaux avant paiement. Il assiste enfin le maître d'ouvrage à la réception et au suivi des réserves. Sa rémunération étant indépendante des entreprises, il n'a pas d'intérêt à les favoriser, différence de fond avec un constructeur qui exécute lui-même. Deux vérifications s'imposent avant de signer, l'assurance de responsabilité décennale et professionnelle du maître d'œuvre, et l'étendue exacte de sa mission, une mission sans direction des travaux laissant le chantier sans coordination.
Honoraires d'un maître d'œuvre
Les honoraires se situent entre 6 et 12 % du montant hors taxes des travaux pour une mission complète, contre 8 à 12 % pour un architecte. Sur une rénovation lourde à 150 000 euros, cela représente de 9 000 à 18 000 euros. Une mission de conception seule revient de 2 à 5 %, une mission de suivi de chantier seule de 4 à 7 %. Certains maîtres d'œuvre facturent au forfait, de 3 000 à 10 000 euros selon la taille du projet, ou à la vacation, de 400 à 800 euros la journée. Le coût se compense en partie par la mise en concurrence des entreprises, qui fait généralement gagner 5 à 15 % sur les devis.
Sélection de maîtres d'oeuvre à Cergy-Pontoise
LOCAFIBRE : Implantée à Cergy, LOCAFIBRE réalise des missions de maîtrise d'oeuvre fibre optique et de suivi de chantier. Son activité couvre aussi le raccordement de la fibre optique, le géo-référencement, la détection de réseaux et des études de faisabilité pour les réseaux de télécommunication.
LINKEON : Implantée à Cergy, LINKEON intervient dans l'ingénierie de réseaux de télécommunication. Les prestations comprennent l'étude et la maîtrise d'oeuvre, la réalisation de réseaux en fibre optique, ainsi que le tirage de câble et le raccordement.
DOMUS TRAVAUX RENOVATION : Installée à Cergy, DOMUS TRAVAUX RENOVATION dont l'activité couvre la maîtrise d'oeuvre, le conseil en travaux et le courtage en travaux. Les prestations incluent aussi des petits travaux de second oeuvre, l'entretien et le négoce de matériaux.
BGG ARCHITECTES : Implantée à Cergy, BGG ARCHITECTES la structure exerce une activité d'architecture. Les missions portent sur la conception de projets, l'étude des plans et le suivi des opérations de construction.
SOCIETE PUBLIQUE LOCALE CERGY-PONTOISE AMENAGEMENT : Implantée à Cergy, SOCIETE PUBLIQUE LOCALE CERGY-PONTOISE AMENAGEMENT intervient dans les études et les opérations d'aménagement. Son activité comprend aussi des missions de maîtrise d'oeuvre et de maîtrise d'ouvrage sur des projets d'aménagement urbain et d'équipements.
Zones de déplacement
Pontoise, Osny, Saint-Ouen-l’Aumône, Éragny, Jouy-le-Moutier
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